2015年2月宏观经济回落速度加快:固定资产投资及房地产

固定资产投资增速降幅扩大。2015年1-2月份,全国固定资产投资(不含农户)34477亿元,同比名义增长13.9%,增速比2014年回落1.8个百分点;2015年1-2月份,全国房地产开发投资8786亿元,同比名义增长10.4%,增速比去年全年回落0.1个百分点。1-2月份,商品房销售面积8764万平方米,同比下降16.3%,降幅比去年扩大8.7个百分点。商品房销售额5972亿元,下降15.8%,降幅比去年扩大9.5个百分点。

1-2月份固定资产投资增速降幅扩大。总体来说,固定资产投资仍然靠基建投资支撑,2月份基建投资累计同比增长20.6%。受到春节和制造业企业库存过剩的影响,制造业投资增速大幅下滑,2月制造业累计增速10.6%,比去年下滑2.9个百分点。房地产投资增速依旧稳定下滑。考虑到3月份存贷款利率下调政策的实施,投资增速将回到正常水平,初步估计,3月固定资产投资累计增长14.5%。

1-2月份房地产投资降幅收窄,商品房销售大幅下滑。1-2月房地产数据大幅下跌受到去年底房企集中冲销量后需求回落、春节期间开工转淡等因素的影响,节后开工后房地产销售情况可能会转好。2月房地产待售面积增速仍维持在高位,所以短期内房地产销售仍然处于去库存阶段。但销售端传导至房价,进而传导至投资端仍需时日,3月房地产投资将继续维持低位增速,初步估计,3月份房地产投资累计同比增速10.3%。

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