房地产中介服务行业:互联网进驻房地产中介服务行业

2015年,移动互联网的发展令传统的房地产中介服务模式遭遇巨大挑战,在遭遇O2O的房产中介服务模式冲击下,愈来愈多的房地产中介服务公司也在加快向电商转型,希望利用自身的线下优势然后发力线上,最终抢先形成完整的O2O闭环。链家、思源、中原、我爱我家、21世纪不动产等一线大型房地产中介服务企业,均开始建立官网或尝试搭建互联网交易平台。

2015年3月,北京二手房交易的行业龙头链家地产宣布与上海第二大房产经纪公司德祐合并,随后国内最大分类信息网站58同城宣布以2.7亿美元收购安居客集团。越来越多的互联网企业进驻房地产中介服务行业,传统中介服务企业面临前所未有的挑战。

互联网企业佣金更低,抢占传统中介市场份额

互联网企业涉足房产中介服务行业,使得二手房中介等领域的竞争将更加激烈,主要体现在购房者将享受到更低的交易服务费。

2015年新年伊始,搜房网在北京、上海、广州、武汉、成都5个城市正式测试"直客式"服务,业主通过搜房房天下移动、PC平台将自己要卖的房子委托给搜房,搜房通过交易平台匹配潜在购房者,买卖双方达成交易后,搜房提供全流程过户、金融等服务,由于房客源匹配效率提高,且没有沉重的门店成本,这个全新业务一出街就只收0.5%佣金。这一让购房者节省可观的购房成本的服务使得网上平台得到更多肯定。

较低的服务费和便捷的服务吸引了更多消费者,使得互联网企业在房地产中介服务行业中抢占更多市场份额,同时也让消费者得到更多实惠。

平台合并为更好地服务

互联网带来的更多是平台的发展,互联网企业与房地产中介服务企业合并一起打造O2O平台,有助于更好地整合资源,推动房地产中介服务行业发展。平台具有独立存在的价值,作为技术驱动的公司,如果平台公司和中介服务公司之间有合理的分工,中介服务公司做好服务、交易,平台公司提供客户体验和各种技术手段提升效率,二者直接并没有冲突,反而会带来更好的服务。

目前,互联网企业和房地产中介服务企业建立的新体系,仍然面临较多挑战。因此拥有更高效率,获得更多平台大数据的公司将会成为最大的赢家,而用户无疑也会成为最大的受益者。

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